Определение собственника доли недвижимости Владею 1/2 2х жилых домов, строения в стадии разрушения и хоз.построек по одному адресу. Общая площадь всех домостроений 99 м кв. Я пользуюсь домом и гаражом общей площадью 66 кв.м. В натуре моя доля не выделена.
Остальная часть в неопределенных долях поделена между еще 2мя сособственниками, один из которых умер в 2014 году. Умерший проживал в разрушенном домостроении. На текущий момент этого дома нет, соседи его доломали и пользуются участком как огородом. Документы на ту долю никем не оформлены, наследники наследственное дело не открывали. Соседи распоряжаются домом в 31 м кв. Площадь разрушенного дома не определена.
Без 3го сособственника я не могу прописать мужа. Необходимо как-то определить судьбу недвижимости умершего. Советовали обратиться в Центр судебных экспертиз для оформления документов об отсутствии дома, обратится в администрацию Донецка о признании бесхозным / выморенным (это одно и тоже или есть разница? как лучше в моей ситуации?), в суд о выделении доли в натуре.
Вопрос. Если я буду выделять свою долю через суд, не получится ли так, что общие 99 квадратов разделят на 2 и за мной останутся только 45 квадратов, а соседям отойдет фактически мой гараж?
Как определить собственника “подвешенной” доли без риска потери своего имущества? В каком порядке и куда обращаться?