Заключение договора Добрый день.
К вам обращается директор муниципального учреждения дополнительного образования “Дом детского и юношеского творчества” администрации Тельмановского района (сокращенно: МУДО «Тельмановский ДДЮТ»).
На балансе учреждения имеется двухэтажное кирпичное здание, общей пощадью 906,3 м2.. Первый этаж здания до 2014 года мы сдавали в аренду коммунальному (муниципальному) учреждению дополнительного образования Тельмановская музыкальная школа (общая занимаемая площадь – 289,55 кв.м.) и МУДО спортивного профиля «Детско-юношеская спортивная школа» (общая площадь – 150,45 кв.м.).
Второй этаж здания занимал МУДО «Тельмановский ДДЮТ».
Дело в том, что здание учреждения пострадало во время военных действий 2014-2016 гг. Повреждены были окна, частично двери, кровля. В декабре 2014 года при температуре воздуха -15º была полностью повреждена (разморожена) отопительная система. В зимний период вышла из строя канализационная система и система водоснабжения. Учебный процесс в здании осуществлять было невозможно, и коллективы МУДО «Тельмановский ДДЮТ» и МУДО спортивного профиля «Детско-юношеская спортивная школа», которые подчиняются отделу образования района, временно переехали в арендованные помещения. А Тельмановская музыкальная школа не захотели переезжать с аварийного здания, рассчитывая на скорое восстановление здания.
Наше здание вошло в III – этап Республиканской программы восстановления объектов социальной сферы, пострадавших во время боевых действий. Программа нацелена на восстановление теплового контура (кровля и оконные блоки). По состоянию на сегодняшний день подрядной организацией был выполнен ремонт кровли, оконные блоки заменены не в полном объеме. Работы на этом пока закончены.
Тельмановская музыкальная школа по сей день продолжает работать в аварийном здании и требует от меня, балансодержателя здания, осуществления ремонта системы отопления за материалы, находящиеся у меня на балансе.
Могу ли я заключить договор с подрядной организацией на выполнение ремонтных работ в помещениях, которые арендует музыкальная школа, и, которая согласно п.5.5. Договора аренды нежилого помещения, обязана: «5.5. Своевременно осуществлять за свой счет капитальный, текущий ремонт арендованного Имущества. Это условие Договора не рассматривается как разрешение на осуществление улучшений (реконструкции) арендованного Имущества и не влечет за собой обязательства Арендодателя относительно компенсаций стоимости улучшений (реконструкции).»?
Администрация района принуждает меня (в устной форме) заключить Договор с подрядной организацией на выполнение ремонтных работ на без оплатной основе, но передать свои материалы (трубы, радиаторы).
Не будет ли это считаться нецелевым использованием материальных ценностей? И как мне списать потом эти материалы?