Пояснительная записка к вопросу о праве собственности на жилое помещение 1. Состав зарегистрированных лиц:
В указанной квартире зарегистрировано три человека:
Я (внук),
Моя тетя (сестра покойной матери),
Ее дочь — моя двоюродная сестра.
Однако последние 10 лет тетя и ее дочь фактически проживают за границей — в Турции. В квартире они не живут.
2. Факты, связанные с предыдущими собственниками:
Моя мать скончалась в 2023 году.
Моя бабушка (мать матери и тети) — в 2025 году.
Еще при жизни бабушка неоднократно выражала волю о том, что после её смерти квартира должна перейти мне — своему внуку.
Бабушка в течение последних полугода находилась в лежачем состоянии и была полностью нетрудоспособна. Я осуществлял уход за ней без посторонней помощи.
3. Участие тети в уходе и финансировании:
Тетя приехала в Россию за несколько дней до кончины бабушки.
За это время она не принимала участия в уходе за бабушкой.
Финансовую помощь оказывали периодически — оплата лекарств или коммунальных услуг, однако значительная часть расходов лежала на мне лично.
После смерти бабушки тетя взяла на себя инициативу по восстановлению утерянных документов на квартиру, однако никакой информацией со мной не делится.
4. Подозрения в недобросовестных действиях со стороны тети:
Тетя поменяла замок в своей комнате, хотя не проживает в квартире, и не имеет права распоряжаться общим имуществом.
При попытке обсудить документы и оформление наследства она отказалась выдать доверенность либо как-либо оформить мои полномочия, ссылаясь на то, что «все решит сама через три месяца».
У меня нет доступа к Госуслугам и возможности оперативно получить информацию о ходе оформления документов на квартиру.
Существует риск того, что тетя может подать заявление о принятии наследства в одностороннем порядке, не уведомив меня, либо организовать судебное разбирательство с моей неявкой, тем самым получив право на всю квартиру.
5. Правовые вопросы:
Каковы мои шансы претендовать на долю в наследстве, учитывая волеизъявление бабушки, мой уход за ней и отсутствие участия тети в содержании родственницы?
Может ли тетя формально оформить квартиру на себя, исключив меня из числа наследников?
Какие шаги необходимо предпринять сейчас, чтобы защитить свои интересы?
Возможно ли требование о признании меня фактическим принявшим наследство, несмотря на отсутствие оформленных документов?