Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, если квартира приобретена с мужем в браке, главный квартиросъёмщик он, я и двое несовершеннолетних детей прописаны так же в квартире. Могу я самостоятельно подать на продажу квартиры и разделе суммы пополам с мужем? Муж не согласен на продажу…Заранее благодарю за ответ.
Добрый вечер, Наталья. Уточните пожалуйста каким образом была приобретена квартира ?
Квартира была приобретена в кредит в 2005, документы купли продажи на данный момент все на руках. Банк обанкротился в связи событиями 2014 и на данный момент никаких претензий нет.
В Вашем случае квартира делится между Вами и супругом по 1/2 каждому. Дети не претендуют на право собственности данной квартиры.
Вы имеете право продать свою часть квартиру, но придется уведомить супруга о том, что вы продаете данную квартиру, так как он является первым претендентом на выкуп вашей доли и он должен отказаться выкупать вашу долю по цене, которая будет указанна в договоре купли продажи.
Так же надо поискать нотариуса, который согласится совершить данную сделку. Обычно нотариусы требуют согласие второго собственника.
Учтите, что продавая свою 1/2 части квартиры, вы ее продадите значительно дешевле, чем пол стоимости квартиры.
Скорее всего доли этой квартиры не выделены и придется в судебном порядке делить имущество.
Если дети будут проживать с Вами, то суд может выделить Вам большую долю, например 2/3.
Данный ответ применим в том случае, если с документами все в порядке и она не числится как кредитная.
Подскажите пожалуйста, а если делить через суд, каковы мои шансы? Получается мне просто по миру идти с детьми? По съёмным квартирам, хотя я немалую часть погасила кредита.. Как посоветуете вообще быть в этой ситуации? Может просто подать на раздел пока? На данный момент мы состоим в браке, развод не спешу оформлять, пока не решу ситуацию с квартирой
Через суд минимум отсудите 1/2 часть квартиры.
Даже и без суда, выгнать Вас с детьми из квартиры никто не может, вы имеете полное право там проживать и звать кого хотите в гости.
Развод и раздел имущества это два разных судебных процесса. Если нужен развод – разводитесь. Если нужно делить имущество – делите.
Это не обязательно делать одновременно.
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста какие документы нужны для раздела имущества в браке и как правильно оформить заявление? Благодарю за ответ.
Нужны документы на имущество которое будет делится ( если делится недвижимость или авто нужны экспертные оценки)
Ваш вопрос сильно объемный для письменной консультации на сайте.
Рекомендую обратится к юристу или адвокату с данной проблемой.