Добрый день. Подскажите, пожалуйста, какие могут быть гарантии у покупателя при покупке квартиры и внесении залога, что продавец не передумает. И если он пропадёт и не будет выходить на связь какие действия необходимо предпринимать. Продавец занимается внесением квартиры в ЕГРН, и чтобы не искать новых покупателей, требует залог. Спасибо
По общему правилу оформляется предварительный договор купли-продажи недвижимости. В договоре указывается что переданная сумма является задатком. если в договоре будет указанно, что переданная сумма является задетом а не авансом тогда будут следующие последствия
– если передумал покупатель тогда сумма задатка не возвращается
– если передумал продавец он обязан вернуть двойную сумма задатка
Указанные денежные средства можно взыскать в судебном порядке.
Также существует множество способов обеспечения обязательств, но это самый распространенный.